Immowert - Niedersachsen
Immobilien- und Grundstücksbewertungen

Die Qualifikation als EU- zertifizierter Sachverständiger wird europa- und weltweit anerkannt.


Wir erstellen:

Markt- und Verkehrswertermittlung, Beleihungswertgutachten innerhalb und oberhalb der Kleindarlehensgrenze, Vollständige Übernahme des Bewertungsprozesses bei Auslagerung der Bewertungsleistung durch die Auftraggeber *, Miet- und Pachtwertermittlung, Gerichtsgutachten, gutachterliche Stellungnahmen, Bewertungen im Rahmen von Bilanzierungen, Plausibilisierung von Fremdgutachten, Nachbewertungen, Begleitung bei Erwerbsabwicklungen, Begleitung bei der Übergabe von Immobilien, Prüfungen von Immobilien, Wertermittlung nach internationalen Standards.

 

Kostenfreie Immobilienbewertung oder kostenloses Gerichtsgutachtengutachten!

Wie geht das?

Wenn Sie als Behörde, Betreuer, Erben, Verwalter oder Eigentümer ein gerichtsbeständiges Gutachten benötigen und Sie die Gerichtsgutachterin Anja Mellies beauftragen, übernimmt Mellies Immobilien bei einem Verkauf durch Mellies Immobilien die Kosten für das Gutachten! In diesem Fall sprechen Sie bitte zuerst mit Frau Mellies.

Das gerichtsbeständige Gutachten

Für ein Kurz- oder ausführliches Gutachten ist die EU-zertifizierte Immobiliensachverständige Frau Anja Mellies zuständig. Mit dieser höchsten international und national anerkannten Qualifikation arbeitet Sie im Bereich der gerichtlichen Sachverständigentätigkeit. Sie übernimmt die Aufgaben als Sachverständige und ist kompetente Ansprechpartnerin für alle Belange, von Erbauseinandersetzung bis Zugewinnausgleich. Für dieses Gutachten ist eine Bearbeitungszeit von 30- 90 Tage üblich.

Der Online- Verkehrswert

Mit unserem Online-Gutachten haben wir für Sie ein sehr effektiv strukturiertes Formular entwickelt, in das Sie lediglich alle relevanten Daten eintragen und innerhalb von 24 Stunden liegen Ihnen die gewünschten Daten vor. Wir vergleichen keine Angebotspreise im Internet oder heben den „Schätzdaumen“. Herr Mellies überprüft Ihre Angaben, fragt bei Fehlern nach und erstellt händisch Ihren Verkehrswertbericht! Es besteht auch die Möglichkeit, für einen geringen Aufpreis, mit Herrn Mellies einen Termin vor Ort auszumachen.

 

 

• Markt- und Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB
• Beleihungswertgutachten nach §16 PfandBG*
• Einzel- und Portfoliobewertungen
• Wertaktualisierungen
• Überprüfung von Drittgutachten
• Kaufberatung
• Bewertung von Spezialimmobilien

* Nur für Niedersachsen und Sachsenanhalt


Warum wir?

Immobilien sollten stets von einem unabhängigen und qualifizierten Sachverständigen oder Gutachter bewertet werden. Der Beruf des Gutachters ist gesetzlich nicht geschützt. Sie sollten daher immer einen Gutachter mit EU-Zertifizierung, der höchsten international und national anerkannten Qualifikation oder einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen wählen. Für einfache Gutachten empfehlen wir den verbandsgeprüften Sachverständigen. Nicht zu empfehlen sind reine Makler, da nicht alle seriös sind und für diesen Berufszweig keine Qualifikation nötig ist. Schwarze Schafe suchen den schnellen Abschluss plus Provision, sodass der Wert nicht immer realistisch eingeschätzt wird, und Verkäufer das Objekt häufig unter Wert verkaufen. Eine Immobilie findet dagegen oft keinen Käufer, wenn sie erkennbar über dem Marktwert angeboten wird
Die meisten Bewertungsportale sind auch abzulehnen, da hier entweder Immobilien aus den Internetportalen verglichen werden, ohne zu beachten, dass es sich um Angebotspreise handelt, die jeder dort platzieren kann, auch wird nicht auf die Einzigartigkeit jeder Immobilie eingegangen. Andere Portale verweisen Sie gleich an Makler und hoffen auf eine Provisionsbeteiligung bei Verkauf. Aus diesem Grunde haben wir für Sie eine Online-Bewertung erstellt, die Ihnen einen detaillierten Marktwertbericht erstellt, der von Fachleuten nach Ihrer Eingabe überprüft wird.

Ein Gutachten vom Fachmann gibt Ihnen Klarheit über den tatsächlich erzielbaren Preis und bewahrt Sie davor, durch nicht marktgerechte Vorstellungen auf Ihrer Immobilie sitzen zu bleiben. Ein Gutachten ist zudem ein gutes Verkaufsargument. Es schafft Vertrauen beim Kaufinteressenten, dass ein erfahrener Sachverständiger die gewünschte Immobilie bereits sorgfältig geprüft hat.

Mellies Immobilien, Gutachterin Anja Mellies und Immowert-Niedersachsen!

Der starke Partner für Sie!